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　　六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物公示中的面积、数量、用途和性质是以现有权证、评估明细清单显示而定，拍卖人不承担可能产生的差异所引起的责任和其他责任。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按相关法律规定各自承担。涉及办理权属转移之前，可能存在的物业费、水、电、燃气、车位管理费等欠费均按相关法律规定处理，法律无规定或者规定不明确的由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。同样逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让、交付由买受人前往保管地提权，转让、交付过程中产生的运费等一切费用由买受人自行承担。特别提醒，拍卖成交价不含任何税费。

　　十、拍卖余款在2026年5月18日16时前缴入法院指定账户（开户银行：中国农业银行井冈山市支行，户名：井冈山市人民法院，账号：3963），买受人逾期未支付拍卖款或悔拍，原买受人缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担；保证金数额不足的，可以责令原买受人补齐；拒不补交的，强制执行。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。